第102章
他沮丧道：“没有别的房子了吗？”
“有当然是有，但要么是太偏僻附近连个公交车站都没有，要么是环境太差，要么是价格高太多了。”宋悦说，“我哥哥建议你买第一个。”
路昭说：“那是最旧最破的一个呀，也不算便宜。”
“可是它位置最好。”宋悦说，“在二环以内，去哪都方便。改造可以慢慢改，可位置是一买就不会变了呀。”
“可是你也说了，不改造没法住人，也就是租不出去。”路昭皱着脸。
“可是一旦改造好了，那个地方交通方便，很好租的。”宋悦仍在鼓动他，“我哥说买房子最重要是位置，要是你买个位置差的，虽然便宜，但辛辛苦苦的挣的钱没有发挥最大价值呀。”
“你看，你在这里投入三四千块钱，这个房子很快就能租出去，一层一层地租。二环附近三十平的房子，一个月租金大概是八到十块，你一个月就有二十四到三十块租金收入。”宋悦在草稿纸上算着。
“如果你买第二套，那个房子太大了，位置又不好，租金低，再加上大房子不好出租要降价，一个月估计是十五到二十块租金收入。”
“第三套么，太贵了，你买不起。”宋悦在草稿纸上把方案三打了个叉。
路昭好歹也是经济学专业的学生，这样的方案一和方案二，早在经济决策题里做过不少了。他沉下心来仔细想了想，又问：“第一个房子，改造下来要多少钱？”
宋悦抓抓脑袋：“这个我也不知道。得去市场上问问材料的价格，如果你要请工人，就还得问人工费的行情。”
路昭当然不会请工人来做。砌灶、重新粉刷墙壁、重装门窗、重新打制家具，这在老家几乎算得上雌虫的必备技能，他以前都做过。只是改造厕所、做防水得请经验丰富的老工人。
他在心里默默打算着，宋悦便在旁边说：“要不这个周末，我们一起去看看这两个房子，我哥把具体地址和屋主的联络方式都给我了。”
路昭当即点头：“还要去市场问问材料价格。如果改造的花费可以接受，我就买第一套，自己改造。”
宋悦成功说服他，登时高兴了：“有眼光！有魄力！”
他捏捏路昭的脸蛋：“我就喜欢你这种听劝的人。”
到了周末，两个人兴致勃勃地出门，坐上公交车，去看房子。
首都的公交车都是晚上八点就停运，为防看房太晚赶不上车，他们先去看郊区那套房子。
宋悦难得在早上七点钟就爬起床，吃完早饭和路昭一块儿坐上公交车，在摇摇晃晃的车上睡了一路。等被路昭摇醒时，时间已将近十点。
“到了？”他伸个懒腰，跟着路昭下车，一看，四周倒是干净整洁，马路宽阔，路边井井有条地规划着建筑——但是路上除了他们，一个人都没有。
路昭和宋悦面面相觑。
宋悦从兜里掏出写着地址的纸条，念着：“在大观路站下车，旁边就是大观路的路牌，顺着大观路往北走一百米，就能看到怡景小区的大门。”
两人按照纸条上说的走，不过几分钟，就到了小区门口。
这个小区不像方先生那里，门口有岗亭有警卫员，这里的大门就是个出入口，连铁门都不带的，随便什么人都能进。
路昭和宋悦一块儿走进去，小区里也没什么人，空荡荡的，令人无端地觉得害怕。
等找到地址上说的那一栋，两人一块儿爬上三楼，敲敲302室的门。
不一会儿，屋门打开了，是一名年轻雄虫。
他看见面前两位年轻漂亮的雌虫，不禁愣了愣：“你们就是昨天联系我，要来看房的人吗？”
路昭连忙点点头。
雄虫抓抓脑袋：“进来吧。”
路昭和宋悦走进屋里，这才发现屋里空荡荡的，地面是水磨石地板，墙面简单粉刷，屋里连桌椅板凳都没有，只有扫把和簸箕扔在一边。
“我也是今早才过来，刚刚在搞卫生呢。”雄虫说着，走过去把扫把簸箕捡起来，放到墙边。
“这屋子没住过人吗？”宋悦说。
“本来是我爸妈买给我的婚房。”雄虫说，“但是我今年结婚之后就碰上工作调整，去市中心上班了，单位里分配了一套宿舍。”
“我爱人觉得这里交通不太方便，不如先住着单位的宿舍，把这套房子卖掉，在市区买一套。”
他带着路昭和宋悦参观整个屋子，给他们介绍：“这个房子，证上的面积是一百一十九平，实际上有一百三十五平，很宽敞。”
“这个片区是海州的大老板投资建的，据说政府要发展新城区，把这里作为新城区的中心，所以附近也规划了学校、医院、商场、农贸市场。以后那些知名大学都会在这附近新建校区，地都批下来了。”
宋悦开口：“可是我看附近没什么人啊，真有学校、医院和商场吗？”
雄虫顿了顿，有些尴尬：“这是规划嘛，现在先把住宅建好，有人住了，其他设施才会跟上来。”
宋悦说：“所以，就是现在还没有学校、医院和商场咯。”
雄虫抓抓脑袋：“农贸市场已经建好了，很大呢，买菜很方便，附近也有几个饭馆。商场据说已经动工了。”
路昭在屋里转了几遍。说实话，这套房子虽然空荡，但空间规划真是不错，有四个房间，两个独卫，每间屋子都大气敞亮，客厅十分宽敞，餐厅和厨房也设计合理。
“有当然是有，但要么是太偏僻附近连个公交车站都没有，要么是环境太差，要么是价格高太多了。”宋悦说，“我哥哥建议你买第一个。”
路昭说：“那是最旧最破的一个呀，也不算便宜。”
“可是它位置最好。”宋悦说，“在二环以内，去哪都方便。改造可以慢慢改，可位置是一买就不会变了呀。”
“可是你也说了，不改造没法住人，也就是租不出去。”路昭皱着脸。
“可是一旦改造好了，那个地方交通方便，很好租的。”宋悦仍在鼓动他，“我哥说买房子最重要是位置，要是你买个位置差的，虽然便宜，但辛辛苦苦的挣的钱没有发挥最大价值呀。”
“你看，你在这里投入三四千块钱，这个房子很快就能租出去，一层一层地租。二环附近三十平的房子，一个月租金大概是八到十块，你一个月就有二十四到三十块租金收入。”宋悦在草稿纸上算着。
“如果你买第二套，那个房子太大了，位置又不好，租金低，再加上大房子不好出租要降价，一个月估计是十五到二十块租金收入。”
“第三套么，太贵了，你买不起。”宋悦在草稿纸上把方案三打了个叉。
路昭好歹也是经济学专业的学生，这样的方案一和方案二，早在经济决策题里做过不少了。他沉下心来仔细想了想，又问：“第一个房子，改造下来要多少钱？”
宋悦抓抓脑袋：“这个我也不知道。得去市场上问问材料的价格，如果你要请工人，就还得问人工费的行情。”
路昭当然不会请工人来做。砌灶、重新粉刷墙壁、重装门窗、重新打制家具，这在老家几乎算得上雌虫的必备技能，他以前都做过。只是改造厕所、做防水得请经验丰富的老工人。
他在心里默默打算着，宋悦便在旁边说：“要不这个周末，我们一起去看看这两个房子，我哥把具体地址和屋主的联络方式都给我了。”
路昭当即点头：“还要去市场问问材料价格。如果改造的花费可以接受，我就买第一套，自己改造。”
宋悦成功说服他，登时高兴了：“有眼光！有魄力！”
他捏捏路昭的脸蛋：“我就喜欢你这种听劝的人。”
到了周末，两个人兴致勃勃地出门，坐上公交车，去看房子。
首都的公交车都是晚上八点就停运，为防看房太晚赶不上车，他们先去看郊区那套房子。
宋悦难得在早上七点钟就爬起床，吃完早饭和路昭一块儿坐上公交车，在摇摇晃晃的车上睡了一路。等被路昭摇醒时，时间已将近十点。
“到了？”他伸个懒腰，跟着路昭下车，一看，四周倒是干净整洁，马路宽阔，路边井井有条地规划着建筑——但是路上除了他们，一个人都没有。
路昭和宋悦面面相觑。
宋悦从兜里掏出写着地址的纸条，念着：“在大观路站下车，旁边就是大观路的路牌，顺着大观路往北走一百米，就能看到怡景小区的大门。”
两人按照纸条上说的走，不过几分钟，就到了小区门口。
这个小区不像方先生那里，门口有岗亭有警卫员，这里的大门就是个出入口，连铁门都不带的，随便什么人都能进。
路昭和宋悦一块儿走进去，小区里也没什么人，空荡荡的，令人无端地觉得害怕。
等找到地址上说的那一栋，两人一块儿爬上三楼，敲敲302室的门。
不一会儿，屋门打开了，是一名年轻雄虫。
他看见面前两位年轻漂亮的雌虫，不禁愣了愣：“你们就是昨天联系我，要来看房的人吗？”
路昭连忙点点头。
雄虫抓抓脑袋：“进来吧。”
路昭和宋悦走进屋里，这才发现屋里空荡荡的，地面是水磨石地板，墙面简单粉刷，屋里连桌椅板凳都没有，只有扫把和簸箕扔在一边。
“我也是今早才过来，刚刚在搞卫生呢。”雄虫说着，走过去把扫把簸箕捡起来，放到墙边。
“这屋子没住过人吗？”宋悦说。
“本来是我爸妈买给我的婚房。”雄虫说，“但是我今年结婚之后就碰上工作调整，去市中心上班了，单位里分配了一套宿舍。”
“我爱人觉得这里交通不太方便，不如先住着单位的宿舍，把这套房子卖掉，在市区买一套。”
他带着路昭和宋悦参观整个屋子，给他们介绍：“这个房子，证上的面积是一百一十九平，实际上有一百三十五平，很宽敞。”
“这个片区是海州的大老板投资建的，据说政府要发展新城区，把这里作为新城区的中心，所以附近也规划了学校、医院、商场、农贸市场。以后那些知名大学都会在这附近新建校区，地都批下来了。”
宋悦开口：“可是我看附近没什么人啊，真有学校、医院和商场吗？”
雄虫顿了顿，有些尴尬：“这是规划嘛，现在先把住宅建好，有人住了，其他设施才会跟上来。”
宋悦说：“所以，就是现在还没有学校、医院和商场咯。”
雄虫抓抓脑袋：“农贸市场已经建好了，很大呢，买菜很方便，附近也有几个饭馆。商场据说已经动工了。”
路昭在屋里转了几遍。说实话，这套房子虽然空荡，但空间规划真是不错，有四个房间，两个独卫，每间屋子都大气敞亮，客厅十分宽敞，餐厅和厨房也设计合理。